日別アーカイブ: 2026年8月21日

皆さんこんにちは

株式会社清本リペアの更新担当の中西です。

 

～広がる需要～

 

新築住宅やマンション、店舗、ホテルなどが完成したとき、建物はできる限り美しい状態でお客様へ引き渡されます。

しかし建築現場では、多くの職人・資材・工具が出入りします。

床材を施工。

建具を取り付け。

設備を搬入。

家具を運ぶ。

電気工事。

内装。

完成直前まで多くの作業があります。

その中で、

フローリングに小傷。

ドア枠に欠け。

収納扉に擦り傷。

窓枠へ工具が当たった。

ということが起こる場合があります。

部材そのものは問題なく使える。

でも新築として引き渡すには傷が気になる。

そこで活躍するのが、建材の修復塗装・リペア業です✨

新品部材を一つ丸ごと交換すれば直ります。

しかし、

材料を再注文。

納期。

取り外し。

再施工。

周辺内装のやり直し。

大きな手間になる場合があります。

小さな傷であれば、専門職人が現場で補修することで、交換せずに見た目を整えられる場合があります。

今回は住宅・店舗・ホテルなど、建築現場における建材修復塗装業の需要について詳しく考えてみましょう

新築住宅の引き渡し前補修

住宅が完成。

施主検査。

その前に施工会社が建物全体を確認します。

床。

ドア。

窓枠。

巾木。

階段。

収納。

小さな傷がないか。

建築工事では複数の業者が入り、完全に傷ゼロで最後まで施工することは簡単ではありません。

そこで仕上げ段階でリペア職人が入ります。

傷を埋める。

色を合わせる。

木目を描く。

艶を調整。

目立ちにくく仕上げる。

引き渡し品質を整える最後の専門職として需要があります。

フローリング補修への需要

住宅で特に傷が目立ちやすいのが床です。

資材を落とした。

脚立。

工具。

家具搬入。

へこみ。

擦り傷。

フローリング一枚だけに傷。

だからといって床を貼り替える場合、周囲まで外す必要が出ることがあります。

そこで部分補修。

へこみを整える。

パテ。

色。

木目。

塗装。

周囲と馴染ませます。

床材には色・模様があるため、ただ同じ茶色を塗るだけでは不自然です。

木目まで再現する技術が必要です

木目を描くという職人技

木目調建材には、

線。

濃淡。

節。

模様。

があります。

補修部分を一色で塗りつぶす。

そこだけ平坦。

逆に目立ちます。

そこで細い筆などを使い、

周囲の木目へつなげる。

一本ずつ線。

色を重ねる。

数cmの傷でも、仕上げには細かな観察力が必要です。

修復塗装は塗装であると同時に、絵を描くような仕事でもあります✨

ドア・建具の補修

ドアは住宅の中で目線に入りやすい場所です。

角が欠ける。

搬入時に擦れる。

表面シートに傷。

小さな傷でも毎日目に入ります。

そこで部分補修。

傷を埋める。

周囲の色へ。

艶調整。

新品交換するより短時間で対応できる場合があります。

ドア枠・窓枠にも需要

建具本体だけではありません。

枠。

窓台。

巾木。

笠木。

こうした細長い建材も傷つきやすい部分です。

例えば掃除機。

家具。

引っ越し。

生活開始後にも傷が発生します。

新築時だけでなく、入居後の住宅メンテナンスにも修復需要があります。

階段の補修は見た目と安全性が重要

階段。

踏板。

蹴込み。

手すり。

家の中でも毎日使います。

引っ越しで家具をぶつける。

角が欠ける。

傷。

補修。

階段は目線に近く、光の当たり方で傷が目立つこともあります。

周囲と自然に合わせる技術が求められます。

キッチン扉・収納家具にも補修需要

住宅設備にも建材修復が活躍します。

キッチン収納扉。

洗面台。

クローゼット。

造作収納。

工事中に傷。

入居後に物をぶつける。

高価な設備の場合、扉一枚交換でも費用がかかることがあります。

そこで補修。

表面材の色・艶・柄に合わせます。

アルミサッシの傷補修にも専門技術

修復塗装の対象は木材だけではありません。

アルミサッシ。

金属製建材。

窓枠。

玄関周辺。

施工中に擦り傷。

色が剥がれた。

そこで色調整。

部分塗装。

周囲へ馴染ませます。

素材が変われば使用する材料・下地処理も変わります。

多種類の建材へ対応できる職人は頼られます。

玄関ドアは建物の第一印象✨

住宅へ入るとき最初に目にする玄関。

ドアに大きな傷。

では新築の印象が下がります。

施工中。

引っ越し。

物をぶつけた。

全部交換すると大きな工事。

状態によっては補修塗装。

玄関は外部にあるため、室内家具とは違う条件も考える必要があります。

マンション建設では大量の補修需要

一戸建てなら一軒。

大型マンションなら100戸、200戸。

部屋数が増えるほど、

床。

ドア。

収納。

建材。

膨大な量になります。

一戸ごとに小傷。

竣工前にまとめて補修。

リペア職人が複数人で各部屋を回る。

大型物件では、建材修復業者の施工能力・管理力が重要です。

新築マンションの品質管理を支える

購入者にとっては数千万円規模の大きな買い物。

小さな傷でも、

「新築なのに」

と思います。

そこで施工会社は引き渡し前に丁寧に確認。

修復職人が仕上げ。

お客様の最初の満足度を守る仕事でもあります。

賃貸住宅の原状回復にも大きな需要

入居者退去。

管理会社が室内確認。

床の傷。

ドア。

収納。

次の入居者へ貸す前に直したい。

しかし建材全部を新品交換するとコストが大きい。

そこで修復。

使えるものは残す。

傷だけ直す。

賃貸物件では、低コスト・短期間で見た目を整えることが重要です。

修復塗装と非常に相性の良い市場です。

入居率にも室内の印象が影響✨

内見。

部屋はきれい。

でもフローリングに大きな傷。

収納扉が欠けている。

印象が悪くなります。

逆に補修して清潔感がある。

次の入居者が決まりやすくなる可能性があります。

修復塗装は不動産価値を支える仕事でもあります。

ホテル客室の修復需要

ホテルは毎日多くのお客様が利用します。

スーツケース。

椅子。

テーブル。

壁。

ドア。

ベッド周辺。

少しずつ傷が増えます。

しかし一室の家具を全部新品交換するのは大きな費用。

そこで定期的に補修。

客室を営業しながら、空室時間に施工。

ホテルにとっては美観維持がブランドイメージに関わります。

高級ホテルほど補修品質が重要✨

高級ホテル。

お客様は内装にも高い期待。

小さな剥がれ。

家具傷。

目立つ。

そこで自然な修復。

補修したことが分からない仕上げ。

高品質なリペア技術への需要があります。

飲食店・店舗の内装補修️

店舗では、

テーブル。

カウンター。

扉。

壁面。

木製造作。

毎日多くのお客様が触れます。

角が擦れる。

椅子が当たる。

食器。

台車。

傷が増えます。

定休日や営業時間外に補修。

全面改装するほどではない。

でもきれいにしたい。

ここに需要があります。

店舗の閉店後施工

飲食店は昼夜営業。

工事する時間がない。

そこで閉店後。

夜間。

数時間。

補修。

翌朝には使える状態。

短時間施工に対応できる修復会社は店舗から頼られます。

商業施設にも定期補修需要

ショッピングモール。

百貨店。

ブランドショップ。

多くの人が利用します。

什器。

カウンター。

壁面。

傷。

美観を保つために定期補修。

特にブランドショップでは内装デザインそのものがブランドの一部。

修復にも高い精度が求められます。

オフィス家具・内装にも需要

受付カウンター。

会議室テーブル。

木製壁。

ドア。

長期間使用。

来客エリアは特に美観を維持したい。

全面改装より部分補修。

企業オフィスも修復塗装の市場になります。

建築会社からの継続案件

修復塗装業では一般消費者だけでなく、

工務店。

ハウスメーカー。

ゼネコン。

内装会社。

不動産管理会社。

ホテル運営会社。

との継続取引が重要です。

施工品質が安定。

現場マナー。

納期。

急ぎ対応。

評価されれば次の物件も依頼。

BtoBの継続需要を作ることができます。

「交換より補修」という判断が増える♻️

傷一つ。

新品交換。

使用できる部材を廃棄。

材料。

運搬。

施工。

廃棄。

多くのコストが発生します。

修復で対応できるなら、資源も費用も抑えられる可能性があります。

もちろん安全性や機能へ影響する損傷は交換が必要です。

しかし美観上の傷であれば、補修が合理的な場合があります。

短工期という大きな価値⏱️

建材交換。

メーカーへ注文。

数週間。

修復。

状態によっては現場で短時間。

建築現場では引き渡し日が決まっています。

「来週引き渡しなのに部材納期が三週間」

では間に合いません。

そこで修復職人。

時間を買うサービスとしても価値があります。

現場での色合わせ能力

建材には大量の色があります。

白でも、

青み。

黄み。

グレー。

茶色でも何十種類。

しかも照明によって見え方が違う。

現場で周囲を見ながら微調整。

ここが職人の技術です。

養生・周辺への配慮も重要️

完成間近の住宅。

床補修。

周りは新品。

塗料を飛ばす。

では本末転倒です。

そこで養生。

粉じん。

臭い。

道具管理。

施工後清掃。

修復技術だけでなく、完成現場を汚さない施工管理が必要です。

住宅・建築がある限り修復需要はなくならない✨

新築。

リフォーム。

引っ越し。

賃貸。

ホテル。

店舗。

人が建物を使う限り傷は発生します。

そのたびに、

全部交換する。

だけではありません。

直せるものは直す。

美観を戻す。

寿命を延ばす。

その役割を担うのが建材修復塗装業です。

「壊れたものを捨てる」のではなく、「傷んだ部分だけを直して使い続ける」。

その技術は、建築業界におけるコスト削減・工期短縮・資源活用を支えます。

小さな傷を直す仕事に見えても、その一つの補修が住宅一棟の完成品質を守ることがあります。

建物の最後の仕上げを支える専門職として、家具・建材の修復塗装業はこれからも住宅・不動産・商業施設など幅広い現場で需要を持ち続けるでしょう✨